OBJETIVO:

La dirección de obras Municipales, tendrá como objetivo procurar el desarrollo urbano de las comunica y velar por el cumplimiento de las disposiciones de la ley General de Urbanismo y Construcción , del Plan Regulador Comunica y de las ordenanzas correspondientes.

FUNCIONES GENERALES:

Velar por el cumplimento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones , del Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes.
Fiscalizar las obras en ejecución, a in de verificar l cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.
Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna.
Velar por el cumplimiento de las normativa vigente sobre vialidad establecidas por el Plan Regular Comunal
En general, aplicar las normas generales sobre construcción y urbanización en la comunica.

FUNCIONES ESPECIFICAS:
Velar por el cumplimiento del Plan Regulador Comunal y de las ordenanzas correspondientes, en sus aspectos territoriales y las normas legales sobre la materia a través de las siguientes medidas:

Aprobar las subdivisiones de predios urbanos y expansión urbana.
Aprobar los proyectos de obras de urbanización que se efectúen en las zonas urbanas y de expansión urbana, previo informe de la Asesoría Urbana, y de construcción en general, que se efectúan en las áreas urbanas y urbano-rurales.
Aprobar los proyectos de construcción de obras nuevas de ampliación, reparación transformación, demolición. De las obras existentes , y otorgar los permisos de edificación de las construcciones antes señaladas.
Fiscalizar las obras de urbanización y construcción en ejecución hasta el momento de su recepción.
Otorgar a recepción de las obras ya citadas y autorizar su uso.
Confeccionar, implementar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna.

En general velar por el cumplimento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Horario de Atención 8:00 a 14:00 Hrs

Horario de Ingreso de Expedientes hasta las 13:30 horas se cancela el 10% de los Derechos de Construcción.

DIRECTOR DE Obras: Douglas Seguel Cisterna.

Fono: 72-2-959239

Secretaria: Caroline Labraña

Fono: 72-2-959203

Apoyo Profesional: Marcela Sandoval Núñez.

Revisor de Expedientes: Erwin Lobos Abarca.

Fono 722959245.

E-Mail : d.obras@mdonihue.cl

OBRAS NUEVAS:

Art 5.1.6 OGUC

Solicitud de permiso de edificación firmada por propietario y profesionales que corresponda.
Fotocopia de Certificado de informes previos.
Certificado Formulario INE digital.
Informe de Revisor independiente, cuando corresponda.
Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado. En caso de no existir, comprobante de agua potable y alcantarillado en Servicio de salud.
Plano de Arquitectura que deben contener a lo menos: ubicación del predio, emplazamiento de la edificación, planta de todos los piso y cubierta, cortes y elevaciones, cuadro de superficies.
Proyecto de cálculo estructural cuando corresponda según Art 5.1.7. OGUC.
Especificaciones Técnicas de las partidas contempladas en el proyecto.
Plano y Memoria para Accesibilidad universal en caso que el proyecto contemple uso público, se acuerdo a lo señalado en Art. 4.1.7.- OGUC.
Proyectos con uso distinto al habitacional, emplazados en el área rural, deberán adjuntar IFC favorable.

OBRA MENOR:

Art. 5.1.4.- OGUC:

Solicitud firmada por propietario y profesionales que corresponda.
Declaración simple del propietario manifestando ser titular de domino del predio.
Fotocopia de Certificado de Informes previos.
Declaración simple del arquitecto.
Plano de arquitectura con la información necesaria para el correcto entendimiento y ubicación de proyecto.
Especificaciones técnicas resumidas, señalando las partidas más relevantes de la obra.

RECEPCIÓN DE OBRAS:

Art 5.2.6. OGUC.

Solicitud de recepción firmada por propietario y profesionales que corresponda.
Informe de Constructor responsable donde señale las medidas de control y gestión de calidad adoptadas durante la obra y Certificaron de su cumplimiento, de acuerdo a Art. 5.8.3 OGUC.
Certifico de Dotación de Agua Potable y Alcantarillado emitido por la empresa que corresponda.
Certificación de Instalaciones interiores de Electricidad TE1 y de Gas TC6 en caso que corresponda.

REGULARIZACIÓN LEY 20.898

Permiso y recepción simultánea.

PLAZO PARA ACOGERSE A LA LEY:

04/02/2019

Solicitud de regularización, tramo hasta 90 o 140 Metros cuadrado(viviendas).
Certificado de avaluó fiscal SII simple.
Detallado en caso de existir construcciones anteriores.
Certificado Formulario INE digital.
Informe del profesional competente, DDU 302-321-
Boletas de servicios básicos: Agua/Luz.
De no existir alcantarillado publico la vivienda debe tener una solución particular de acuerdo a la norma vigente (fosa séptica, drenes, etc.) POZO NEGRO NO CORRESPONDE.
Planos de Arquitectura que deben contener a lo menos: ubicación del predio, emplazamiento de la edificación, planta de todos los pisos y cubierta, cortes y elevaciones, cuadro de superficies.
Proyecto de cálculo estructural cuando corresponda según Art. 5.17. OGUC.
Especificaciones Técnicas Resumidas del proyecto.
Antecedente(s) que corrobore antigüedad de la construcción. Anterior al 04/02/2016: Foto satelital con una data anterior a la fecha señalada anteriormente, boleta de servicios básicos anterior al 04/02/2016.

SUBDIVISIÓN:

Art 3.1.2. OGUC:

Solicitud firmada por propietario y arquitecto proyectista, la cual incluye declaración jurada simple de propiedad.
Fotocopia de Certificado de informes previos.
Certificado de avaluó fiscal SII simple. Detallado en caso de existir construcciones.
Informe de Revisor independiente, cuando corresponda.
Certificado de factibilidad e agua potable y alcantarillado. En caso de no existir, comprobante de agua potable y alcantarillado en Servicio de Salud.
Plano de Arquitectura que deben contener a lo menos: ubicación del predio, emplazamiento de la edificación, planta de todos los pisos y cubiertas, cortes y elevaciones, cuadro de superficies.
Proyecto de cálculo estructural cuando corresponda según Art 5.1.7. OGUC.
Especificaciones Técnicas de las partidas contempladas en el proyecto.
Plano y Memoria para Accesibilidad universal en caso que el proyecto contemple uso público, se acuerdo a lo señalado en Art. 4.1.7.- OGUC.
Proyectos con uso distinto al habitacional, emplazados en el área rural, deberán adjuntar IFC favorable.